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Paternal
Gran Depósito con Oficinas y Local Comercial en Alquiler – Chacarita (Balboa 220/230) Ubicado en la estratégica zona de Chacarita, este amplio depósito de 1.280 m² cubiertos sobre un terreno de 1.047 m² es ideal para empresas que buscan un espacio versátil, con gran capacidad de carga, oficinas y un local comercial en una de las zonas más accesibles de la Ciudad de Buenos Aires. Características destacadas: Mixtura 1 Red de incendios Terreno y Superficie: Lote de 1.047 m² con un total cubierto de 1.280 m². Frente de 17,21 m y laterales de 63,85 m y 55,50 m, lo que permite un amplio espacio para la distribución de actividades. Galpón: Espacioso galpón con techo parabólico sin columnas, proporcionando una altura máxima de 10,20 m y una altura mínima libre de 5,00 m. Cuenta con un portón de 7 m de ancho para el acceso de camiones (actualmente con un ancho de 4 m), y sector de carga y descarga independiente. Piso reforzado de H° A° para soportar grandes cargas. Oficinas/Local Comercial: Planta baja: 60 m² con entrada independiente, ideal para un local comercial o pequeña tienda. Planta alta: 102 m² de oficinas, divisibles, y 110 m² de oficinas técnicas también divisibles, para adaptarse a las necesidades de tu equipo. Infraestructura adicional: Cinco baños y kitchenette para la comodidad del personal. Comedor en entrepiso de 22 m² para el descanso del personal. Taller de 80 m² y depósito independiente de 110 m² para materiales sensibles. Vestuario y duchas para personal de ambos sexos. Seguridad y sistema contra incendios: El inmueble cuenta con un sistema contra incendios de última generación, incluyendo un tanque elevado de 24.500 l, 12.000 l de reserva exclusiva, un tanque de bombeo de 6.000 l con electrobombas, y 4 llaves de incendio con mangas de 20 m y 9 rociadores. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, fuerza motriz, energía eléctrica y línea telefónica. Transporte público cercano: Fácil acceso a transporte público, con la estación G. Artigas (FC Urquiza) y la estación La Paternal (FC San Martín) a pocos minutos. Además, múltiples líneas de colectivos (44, 47, 63, 78, 111, 123) conectan rápidamente con toda la ciudad. ALQUILER Condiciones para el ingreso: 1 mes de adelanto 1 mes de depósito 5% + IVA honorarios Garantía o seguro a acordar. ¡Una oportunidad única de alquilar un inmueble con todo lo que tu empresa necesita! VENTA: 5% de honorarios inmobiliarios. DE BLAS REAL ESTATE CUCICBA 7182 CMCPSI 6453
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