U$S 370.000

VENTA

Thames 900

Palermo

PH ÚNICO A ESTRENAR SIN EXPENSAS | 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA | Palermo Exclusivo PH reciclado a nuevo, sin expensas y con bajo ABL, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Crespo, a pasos del reconocido café Estudio Té y rodeado de propuestas gastronómicas destacadas como Tony Wu y Julia. Excelente conectividad: a pocas cuadras del Subte Línea B y a solo 2 cuadras de Av. Córdoba (límite con Palermo). Una propiedad única que combina diseño, calidad constructiva y versatilidad de uso (apto profesional), ideal tanto para vivienda como para inversión con alta rentabilidad (alquiler tradicional o temporario tipo Airbnb). Superficie total: 168 m² Distribución: Planta Baja (91 m² cubiertos): - Amplio living-comedor con techo vidriado con apertura automatizada (control remoto) - Cocina integrada con excelente equipamiento - 2 habitaciones - Baño completo Primer Piso (37 m² cubiertos + 40 m² descubiertos): - Estudio / espacio de trabajo - Dormitorio principal - Baño completo - Terraza privada con parrilla - Pileta - Ducha exterior - Espacio y conexión para lavarropas Calidad constructiva y detalles destacados: • Reciclado integral con proyecto de arquitecta y cálculo estructural • Losa nueva en planta alta • Instalaciones completamente nuevas: agua (Acqua System), tanque y bomba Rowa, electricidad desde el frente • Puerta de acceso doble hoja laqueada con cerradura electrónica • Herrajes Herrafe en toda la propiedad • Pisos: Terrazo Pimux en PB y microcemento en PA • Baños con calcáreos de diseño, sanitarios Roca y griferías FV • Cocina equipada con horno, grill, anate y extractor Morelli • Bacha ? grifería Peirano • Mobiliario de cocina en petiribí con mesada y alzada en Terrazo Pimux • Espacio para lavavajillas • Iluminación dimerizable (Studio Luce) • Tomas Cambre • 4 equipos de aire acundicionado frío/calor • Detalles de diseño como baranda en petiribí retroiluminada A destacar: • PH sin expensas • Apto profesional • Luminoso y silencioso • Excelente calidad de construcción • Ubicación estratégica en zona en pleno auge Una propiedad realmente distinta en el mercado, ideal para quienes buscan diseño, confort y potencial de renta en una ubicación privilegiada. Las medidas son aproximadas, son solo a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA (Ley 5115). DE BLAS REAL ESTATE CUCICBA 7182 CMCPSI 6453

DETALLE DE LA PROPIEDAD