U$S 100.000

VENTA

Huanquihue 1600

Ingeniero Maschwitz

CASA EN VENTA IMPECABLE 4 AMB – APTA CRÉDITO- ING. MASCHWITZ Huanquihue al 1600 – Ingeniero Maschwitz Una propiedad moderna, funcional y luminosa, desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y excelente calidad constructiva. Emplazada sobre un gran lote de 765 m², esta casa combina confort, diseño y múltiples posibilidades de expansión. ? Lista para habitar – Escritura inmediata – Planos aprobados. ?? SUPERFICIES • Terreno: 765 m² (18 metros de frente x 42,5 metros de fondo) • Superficie cubierta: 97,97 m² • Superficie semicubierta: 61,77 m² • Superficie total construida: 159,74 m² ?? Gran jardín libre de aproximadamente 667 m², ideal para proyectar piscina, quincho, huerta, espacio recreativo o futuras ampliaciones. ?? DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD ?? Planta Baja • Amplio living-comedor integrado, muy luminoso, con grandes ventanales y excelente ventilación natural. • Cocina cómoda y funcional. • Lavadero independiente. • Baño completo con terminaciones modernas. • Cuarto de guardado. • Salida directa a galerías y pérgolas exteriores. ?? Planta Alta • 3 dormitorios luminosos. • Segundo baño completo. • Terraza privada con vistas abiertas, ideal para disfrutar del entorno y momentos de relax. ?? EXTERIOR Y ESPACIOS SEMICUBIERTOS La propiedad cuenta con importantes galerías y pérgolas de madera de excelente diseño, generando distintos espacios de reunión y descanso al aire libre. Perfecto para sector parrilla, living exterior. ??? CALIDAD CONSTRUCTIVA Y SERVICIOS • Techo de chapa acanalada negra. • Carpintería de aluminio de alta calidad. • Cañerías 100% nuevas realizadas en termofusión. • Pozo sanitario completamente nuevo. • Cisterna con bomba presurizadora para excelente presión de agua. • Agua caliente mediante termotanque eléctrico de 70 litros. • Aire acondicionado frío/calor Marshall de 5300 W. • Gas envasado para cocina industrial de 4 hornallas. • Servicios conectados: AySA y Edenor. ?? DOCUMENTACIÓN • Escritura inscripta. • Planos aprobados. • Estado parcelario vigente. • Apta para transferencia inmediata o compra mediante de crédito hipotecario. ?? IMPUESTOS • Tasa municipal: $33.900 mensuales. • ARBA anual: $75.000 (abonables en 5 cuotas de $15.000) ?? VALOR DE VENTA USD 137.000 ?? OPCIONES Y PREFERENCIAS DE VENTA Contado efectivo USD 137.000 1. Anticipo de USD 100.000 + saldo financiado en hasta 12 cuotas de USD 3.400 (financiación propia). 2. Crédito hipotecario bancario. 3. Posibilidad de tomar propiedad de menor valor en la zona hasta USD 90.000. ? UNA CASA CON ENORME POTENCIAL Una propiedad sólida, moderna y funcional, pensada para quienes desean vivir en un entorno residencial tranquilo, con amplios espacios verdes y excelente accesibilidad. El gran terreno brinda infinitas posibilidades para seguir desarrollando y personalizando el hogar. ?? Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Ingeniero Maschwitz.

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